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Invertir en inmuebles, Inversiones en el mercado inmobiliario: propiedades, casas, pisos, apartamentos, fincas, campos, obras nuevas

Al momento de buscar opciones y asesoramiento para invertir, tanto para obtener una ganancia directa o una renta en dinero; existen tantos tipos de inversiones aconsejables como cuantos perfiles de inversor existan.

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Hay personas, muy conservadoras, y las hay muy agresivas y decididas a tomar altos riesgos y asumir opciones de inversión en mercados sumamente volátiles, si las posibilidades u oportunidades son las de ganar mucho dinero en el corto plazo, es decir, inversiones de alta rentabilidad.

El inversor conservador, en cambio, procurará una vida más tranquila, asumiendo menos riesgos, o invirtiendo su dinero en opciones que le aporten más estabilidad y poca volatilidad, aunque su ganancia o renta sea menor, versus otras opciones de inversión.

Hay quienes dicen que invertir en inmuebles es bueno y que se puede ganar mucho dinero, tanto en el corto, mediano o en el largo plazo; aunque aseguran que comparado con otras inversiones, tanto en fondos de inversión, acciones, títulos públicos y títulos privados, pases, y otras opciones que ofrece el mercado financiero; la inversión en el mercado inmobiliario estaría arrojando pérdidas del tipo financiero, esto es, "lo que me perdí de ganar". Asimismo es bueno tomar como comparación para cada momento económico, las rentabilidades que arrojan, las inversiones en oro, Fórex, Fondos en petróleo, etc.

Cuando una persona cuenta con ahorros en dinero, esto constituye muchas veces su único capital, posiblemente fruto del trabajo de toda  su vida, frente a esto, muchas personas, tanto en España, Estados Unidos de Norteamérica, (que ofrecen atractivos beneficios fiscales a quienes invierten en el mercado inmobiliario), y en otros países alrededor del mundo, optan por invertir sus ahorros en dinero en la compra de algún o algunos tipos de inmuebles: casas, pisos, apartamentos, campos, fincas, locales comerciales, oficinas, obras nuevas u obras en construcción, nuevos proyectos inmobiliarios, naves industriales entre otras opciones que ofrece el mercado inmobiliario.

La opción de invertir en propiedades inmuebles cada vez se ha tornado más globalizada y la tendencia es que esa globalización se está consolidando; un inversor español; para citar un ejemplo, en este momento puede decidir comprar inmuebles en Argentina y otros países de Sudamérica o en otras zonas o economías emergentes o no, tipo Bulgaria, Estonia, en las cuales es más ventajoso invertir, para ganar más dinero, y la apreciación de la inversión en el inmueble en euros, dólares pesos, o la moneda local, resulta más atractiva.

Al decidir colocar el dinero en inversiones inmobiliarias, esta decisión de compra puede estar orientada hacia varios tipos de destinos para dicho inmueble, del se pretende obtener la renta o ganancia. Se puede comprar un inmueble con destino de renta o alquiler, para venderlo a un buen precio, versus su precio de compra, para obtener un uso, disfrute o goce parcial, y rentarlo, como es el caso de los inmuebles adquiridos en zonas de turismo o de vacaciones, los cuales ofrecen una renta durante un período de tiempo y el resto de los meses se pueden ocupar por el propietario, existen también, otro tipo de destinos, que resultan en inversiones inmobiliarias más complejas que nos ocupan en este artículo.

En cualquiera de los ejemplos de destino de compra anteriores, el inversor deberá tener en cuenta que siempre existirá un peso en la apreciación del bien inmueble comprado, para cuando llegue el momento de su venta; por lo cual resulta muy importante, cuan bien fue realizada la compra del mismo, es decir, la mejor ganancia en el mercado inmobiliario, se obtiene al momento de la compra del bien inmueble y no tanto en el momento de su venta, el precio de compra es la clave;  por lo cual es conveniente, estar siempre en la búsqueda de oportunidades de inversiones inmobiliarias, que siempre, no importa por el momento que esté pasando el mercado inmobiliario, estarán escondidas en algún lado y a la espera de ser descubiertas por el buen inversor; si se compra bien y a buen precio, un piso, una casa o un departamento, no importa cual sea el destino provisorio de esa inversión, ante una buena compra, la ganancia por la venta del mismo, se verá muy favorecida. Si se decide comprar un apartamento, casa, o piso, para alquilar, se deberá evaluar bien la zona, y las posibilidades concretas de factibilidad de conseguir inquilinos para estos bienes, el asesoramiento es fundamental, es mejor recurrir a una inmobiliaria de confianza, o a un asesor inmobiliario, que aunque lleven su comisión, su información bien valdrá dicha erogación.

Se puede comprar un inmueble con, o mediante una hipoteca, en países estables, siempre la tasa de interés del préstamo hipotecario, será menor que por ejemplo la ganancia por renta o alquiler, por lo cual esta es una buena forma de adquirir y crear riqueza y de que esta se pague sola, todo lo que quede como saldo de ganancia por poco que sea, es una alegría en dinero; esta sería una de las maneras o formas de crear riqueza para uno mismo, con poco dinero propio, utilizando dinero de terceros, por ejemplo de bancos; y que en 10, 15 o 20 años, se pueda ser propietario de un bien inmueble prácticamente sin invertir dinero, o con poco capital, esto se le parece mucho a una buena inversión

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